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宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视 热问|住宅专项维修金能线上交了!交多少?如何用?
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浏览:127 发布日期:2020-08-22

一直以来,专维资金如何交款、如何使用都备受关注,很多小区都面临“交费难”、“动用难”的问题。此次新政的出台,让北京业主们交款更简单了,无疑是一个便民的好消息。与此同时,随着《民法典》将于明年实施,专维资金的使用门槛也会有所降低,业界认为其利用率也将会进一步提高。北京此次的新政,对于个人交存专维资金的,实际上是增加了扫描二维码交款的方式。具体操作流程也很简单,业主(购房人)在收到“交款通知”后,登录住房资金管理中心网站的“专维资金个人在线支付”频道,输入交款通知上记载的申请编号和业主姓名,获取交款二维码,再使用移动支付工具进行交款就可以了。而在此之前,业主交专维资金,一般是通过开发商代交或者个人到银行柜台交存。当然了,如果有需要,今后也依然可以这样交。专维资金具体要交多少?《住宅专项维修资金管理办法》(简称“管理办法”)规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,每平方米交存首期专维资金的数额宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,各地可根据实际情况具体确定。按照北京的规定宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,首期住宅专项维修资金的交存标准主要为:多层住宅为100元/平方米;高层住宅为200元/平方米。也就是说宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,如果小林购买一套100平方米的多层或高层住宅宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,需要交存的专维资金应该为10000-20000元宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,具体情况可以向各区住房资金管理中心咨询。那么宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,专维资金是不是每次买房都要交呢?实际上宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,只需要交“首期”宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,也就是买新房时交一次。根据规定宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,业主在办理房屋入住手续前宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,需要完成专维资金的交存。也就是说宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,如果小林买新房的话就要交宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,如果其买的是二手房宙斯x哈迪斯x波塞冬向过去借种 神马影视,就不需要交。 不过,专维资金的交存并不是一劳永逸,上述“管理办法”提出,业主分户账面专维资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。如果按上述北京专维资金的交存标准来看,一户业主往往需交几千或几万元,假设小区超过千户,那么专维资金动辄就有上千万元。这笔房子“养老金”,究竟可以怎么用呢?首先,咱们先明确一下使用范围,专维资金能用在哪儿呢?根据上述管理办法,专维资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造,不得挪作他用。那么,如果小区上述公共部位出现问题,怎样才能动用专维资金用于维修呢?目前来看,根据物权法的规定,一般情况下,需由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议,业主大会或占总人数三分之二以上(包括人数要到三分之二,还有占的专有面积要到三分之二)的业主讨论通过。符合上述条件后,物管公司和业委会提出申请,相关部门审核同意后,再由专户管理银行将所需资金划转至维修单位。事实上,此前由于上述“双三分之二”条件的限制,在有限的时间内,业主们往往难以达成一致,公共维修资金利用率很低。不过,这种情况很快将得以改善。今年5月28日表决通过的《民法典》,降低了通过“专维资金使用”这一事项的表决要求,将原来物权法要求的“三分之二”比例,下调为“双过半数”。也就是说,经参与表决的“专有部分面积二分之一以上的业主,且人数二分之一以上的业主”同意,就可以使用专维资金。需要注意的是,《民法典》将于明年1月1日起实施,那么在此之前,仍需要“双三分之二的业主”表决通过哦!新京报编辑 杨娟娟 校对 李世辉

新增线上交存方式,扫描二维码可交款

作为房子的“养老钱”,住宅专项维修资金(简称“专维资金”)与每位购房者都密切相关。北京市住房资金管理中心本月发布通知,业主个人可以通过线上扫码交存商品住宅专维资金。这也意味着,北京新增了专维资金在线交款途径,业主交款更为便捷了。 近期正准备买房的小林,在了解到上述消息后,有了以下的疑问:线上如何交?专维资金具体要交多少?是每次买房都要交吗?小林还提出,一个小区的专维资金动辄上千万元,这笔房子“养老金”究竟如何使用呢?

解答:

小区上千万的房屋“养老金”,如何才能用?

根据国家市场监督管理总局官网消息,福特汽车(中国)有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求,向国家市场监督管理总局备案了召回计划。决定自2020年8月21日起,召回2015年5月28日至2018年7月30日生产的部分2016-2018年款进口林肯MKX汽车,共计10649台;以及2018年9月27日至2019年9月30日生产的部分2019-2020年款进口林肯航海家汽车,共计4010台。本次召回范围内的部分车辆,由于前排座椅线束和坐盆骨架之间的间隙过窄,在使用坐盆角度调节功能时,坐盆骨架边缘可能会与座椅线束产生干涉,极端情况下会导致座椅线束磨损,造成前排座椅安全气囊系统可能无法正常工作,存在安全隐患。福特汽车(中国)有限公司将委托林肯授权经销商,免费为召回范围内的车辆在前排座椅坐盆骨架外露的边缘安装植绒胶带,同时检查座椅线束并根据需要进行维修或更换,以消除安全隐患。编辑 李薇佳 校对 柳宝庆

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